31 Rue de Guer, 35330 Val d'Anast
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Guer, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°41 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 31 Rue de Guer, 35330 Val d'Anast
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Val d'Anast.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maure Presbytère à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Guer
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Guer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Guer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue de Guer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Guer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Guer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Guer dans son marché local
Prix du 31 Rue de Guer par rapport à la voie
Sur Rue de Guer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 31 Rue de Guer se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Guer par rapport à Val d'Anast et à Ille-et-Vilaine
À Val d'Anast, le prix moyen des maisons atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Guer se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Val d'Anast et -19.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Anast a baissé de 10.55 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 042 €/m² sur la période récente.
