28 Le Bourgneuf, 35450 Val-d'Izé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Le Bourgneuf, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 0.22 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Le Bourgneuf, 35450 Val-d'Izé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Val-d'Izé.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1276 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0423 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'ize - Za Le Bourgneuf à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 1346 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Le Bourgneuf
Aucune vente n'a été recensée au 28 Le Bourgneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Le Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Le Bourgneuf, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Le Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Le Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Le Bourgneuf dans son marché local
Prix du 28 Le Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Le Bourgneuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 28 Le Bourgneuf se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Le Bourgneuf par rapport à Val-d'Izé et à Ille-et-Vilaine
À Val-d'Izé, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Le Bourgneuf se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Val-d'Izé et -35.27 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-d'Izé a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 209 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 300 € au 28 Le Bourgneuf à Val-d'Izé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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