8 Le Bourgneuf, 35450 Val-d'Izé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Le Bourgneuf, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°10 et de n°27.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Le Bourgneuf, 35450 Val-d'Izé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Val-d'Izé.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1216 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'ize - Za Le Bourgneuf à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 1241 mètres
Ventes au 8 Le Bourgneuf
Une vente a été recensée au 8 Le Bourgneuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Le Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Le Bourgneuf, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Le Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Le Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Le Bourgneuf dans son marché local
Prix du 8 Le Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Le Bourgneuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 8 Le Bourgneuf se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Le Bourgneuf par rapport à Val-d'Izé et à Ille-et-Vilaine
À Val-d'Izé, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Le Bourgneuf se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Val-d'Izé et -31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-d'Izé a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 209 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 400 € au 8 Le Bourgneuf à Val-d'Izé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 230 € si le professionnel les prend en charge.
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