11 bis Rue de Combourg, 35450 Val-d'Izé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Combourg, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 bis Rue de Combourg, 35450 Val-d'Izé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Val-d'Izé à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0471 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0969 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'ize - Centre à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Etienne des Eaux à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Combourg
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Combourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Combourg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Combourg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Combourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Combourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Combourg dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Combourg par rapport à la voie
Sur Rue de Combourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 11 bis Rue de Combourg se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Combourg par rapport à Val-d'Izé et à Ille-et-Vilaine
À Val-d'Izé, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue de Combourg se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Val-d'Izé et -22.79 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-d'Izé a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 209 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 100 € au 11 bis Rue de Combourg à Val-d'Izé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 753 € en assurant vous-même les visites, ou 1 376 € si le professionnel les prend en charge.
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