11 bis Rue de Combourg, 35450 Val-d'Izé

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 091 €

de 1 953 € à 2 423 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 bis Rue de Combourg, 35450 Val-d'Izé, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.86 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 11 bis Rue de Combourg, 35450 Val-d'Izé

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Val-d'Izé à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0365 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0471 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0969 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Etienne à 388 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Val D'ize - Centre à 330 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée St Etienne des Eaux à 571 mètres

Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Combourg

Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Combourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue de Combourg(2 093€)

9 Rue de Combourg(1 994€)

12 Rue de Combourg(2 094€)

11 Rue de Combourg(2 131€)

16 Rue de Combourg(2 091€)

10 Rue de Combourg(1 995€)

18 Rue de Combourg(2 131€)

8 Rue de Combourg(1 892€)

Prix du 11 bis Rue de Combourg dans son marché local

Prix du 11 bis Rue de Combourg par rapport à la voie

Sur Rue de Combourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 11 bis Rue de Combourg se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 bis Rue de Combourg par rapport à Val-d'Izé et à Ille-et-Vilaine

À Val-d'Izé, le prix moyen des maisons atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue de Combourg se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Val-d'Izé et -20.07 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-d'Izé baissé de 0.69 % sur 1 an et augmenté de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 209 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.