2 Rue des Colchiques, 35450 Val-d'Izé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Colchiques, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2022,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Colchiques, 35450 Val-d'Izé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Val-d'Izé.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'ize - Centre à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 631 mètres
Ventes au 2 Rue des Colchiques
Une vente a été recensée au 2 Rue des Colchiques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Colchiques
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Colchiques. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Colchiques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Colchiques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Colchiques dans son marché local
Prix du 2 Rue des Colchiques par rapport à la voie
Sur Rue des Colchiques, le prix moyen des maisons s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 2 Rue des Colchiques se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Colchiques par rapport à Val-d'Izé et à Ille-et-Vilaine
À Val-d'Izé, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Colchiques se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Val-d'Izé et -22.16 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-d'Izé a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 209 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 000 € au 2 Rue des Colchiques à Val-d'Izé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 775 € en assurant vous-même les visites, ou 1 388 € si le professionnel les prend en charge.
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