2 Rue des Peupliers, 35450 Val-d'Izé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Peupliers, 35450 Val-d'Izé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Val-d'Izé.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'ize - Centre à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Peupliers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 2 Rue des Peupliers se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Peupliers par rapport à Val-d'Izé et à Ille-et-Vilaine
À Val-d'Izé, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Peupliers se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Val-d'Izé et -31.03 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-d'Izé a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 209 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 350 € au 2 Rue des Peupliers à Val-d'Izé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 459 € en assurant vous-même les visites, ou 1 229 € si le professionnel les prend en charge.
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