2 bis Rue des Réfugiés, 35450 Val-d'Izé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Réfugiés, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue des Réfugiés, 35450 Val-d'Izé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Val-d'Izé.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1048 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'ize - Centre à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 386 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Réfugiés
Une vente a été recensée au 2 bis Rue des Réfugiés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Réfugiés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Réfugiés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Réfugiés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Réfugiés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Réfugiés dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Réfugiés par rapport à la voie
Sur Rue des Réfugiés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 2 bis Rue des Réfugiés se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Réfugiés par rapport à Val-d'Izé et à Ille-et-Vilaine
À Val-d'Izé, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Réfugiés se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de Val-d'Izé et -17.39 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-d'Izé a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 209 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 800 € au 2 bis Rue des Réfugiés à Val-d'Izé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 945 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge.
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