2 Rue du Bois Cornillé, 35450 Val-d'Izé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bois Cornillé, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Bois Cornillé, 35450 Val-d'Izé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Val-d'Izé.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'ize - Centre à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Etienne des Eaux à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bois Cornillé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bois Cornillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bois Cornillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bois Cornillé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois Cornillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois Cornillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bois Cornillé dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bois Cornillé par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Cornillé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 2 Rue du Bois Cornillé se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bois Cornillé par rapport à Val-d'Izé et à Ille-et-Vilaine
À Val-d'Izé, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bois Cornillé se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Val-d'Izé et -32.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-d'Izé a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 209 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 350 € au 2 Rue du Bois Cornillé à Val-d'Izé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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