2 Rue du Pre Clos, 35450 Val-d'Izé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pre Clos, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 Rue du Pre Clos, 35450 Val-d'Izé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Val-d'Izé.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1084 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'ize - Za Le Bourgneuf à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Etienne des Eaux à 1111 mètres
Ventes au 2 Rue du Pre Clos
Les 2 ventes au 2 Rue du Pre Clos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pre Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pre Clos, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pre Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pre Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pre Clos dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pre Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Pre Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 2 Rue du Pre Clos se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pre Clos par rapport à Val-d'Izé et à Ille-et-Vilaine
À Val-d'Izé, le prix moyen des maisons atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pre Clos se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Val-d'Izé et -19.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-d'Izé a augmenté de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 209 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
