4 Rue du Pre Clos, 35450 Val-d'Izé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pre Clos, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue du Pre Clos, 35450 Val-d'Izé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Val-d'Izé.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1083 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'ize - Za Le Bourgneuf à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Etienne des Eaux à 1115 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pre Clos
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pre Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pre Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pre Clos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pre Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pre Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pre Clos dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pre Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Pre Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 4 Rue du Pre Clos se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pre Clos par rapport à Val-d'Izé et à Ille-et-Vilaine
À Val-d'Izé, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Pre Clos se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Val-d'Izé et -36.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-d'Izé a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 209 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 550 € au 4 Rue du Pre Clos à Val-d'Izé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 132 € si le professionnel les prend en charge.
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