2 Rue Jean Leduby, 35450 Val-d'Izé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Leduby, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Jean Leduby, 35450 Val-d'Izé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Val-d'Izé.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'ize - Centre à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Etienne des Eaux à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Leduby
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Leduby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Leduby
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Leduby. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Leduby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Leduby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Leduby dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Leduby par rapport à la voie
Sur Rue Jean Leduby, le prix moyen des maisons s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 2 Rue Jean Leduby se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Leduby par rapport à Val-d'Izé et à Ille-et-Vilaine
À Val-d'Izé, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Leduby se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Val-d'Izé et -30.61 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-d'Izé a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 209 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 950 € au 2 Rue Jean Leduby à Val-d'Izé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 237 € si le professionnel les prend en charge.
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