12 Rue Saint Martin, 35450 Val-d'Izé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 10.99 % à celui du n°19 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 12 Rue Saint Martin, 35450 Val-d'Izé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Val-d'Izé.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'ize - Centre à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 199 mètres
Ventes au 12 Rue Saint Martin
Une vente a été recensée au 12 Rue Saint Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 12 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 12 Rue Saint Martin se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Martin par rapport à Val-d'Izé et à Ille-et-Vilaine
À Val-d'Izé, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Saint Martin se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de Val-d'Izé et -43.79 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-d'Izé a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 209 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 150 € au 12 Rue Saint Martin à Val-d'Izé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 002 € si le professionnel les prend en charge.
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