2 Rue de la Clairière, 35680 Vergéal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Clairière, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.9 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de la Clairière, 35680 Vergéal
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Vergéal.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1281 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergeal - Centre à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Aignan à 110 mètres
Ventes au 2 Rue de la Clairière
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Clairière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Clairière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Clairière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Clairière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Clairière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Clairière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Clairière par rapport à la voie
Sur Rue de la Clairière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 2 Rue de la Clairière se situe 35.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Clairière par rapport à Vergéal et à Ille-et-Vilaine
À Vergéal, le prix moyen des maisons atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Clairière se situe 33.82 % en dessous de la moyenne de Vergéal et -43.86 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vergéal a augmenté de 10.18 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 890 €/m² au premier semestre 2021 à 3 185 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 050 € au 2 Rue de la Clairière à Vergéal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge.
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