23 bis Allée des Hortensias, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Allée des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 949 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Allée des Hortensias, 35770 Vern-sur-Seiche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 166 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Allée des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Allée des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Allée des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Allée des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Allée des Hortensias dans son marché local
Prix du 23 bis Allée des Hortensias par rapport à la voie
Sur Allée des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 23 bis Allée des Hortensias se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Allée des Hortensias par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Allée des Hortensias se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 7.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Allée des Hortensias à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 23 bis Allée des Hortensias est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
