3 Allée du Catillus, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Catillus, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°9 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Catillus, 35770 Vern-sur-Seiche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Gaudon à 155 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Noël du Fail à 518 mètres
- - Ecole élémentaire publique Noël du Fail à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Catillus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Catillus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Catillus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Catillus, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Catillus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Catillus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Catillus dans son marché local
Prix du 3 Allée du Catillus par rapport à la voie
Sur Allée du Catillus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 3 Allée du Catillus se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Catillus par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Catillus se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 8.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Catillus à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Catillus est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
