2 Allée Kristen Noguès, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Kristen Noguès, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Kristen Noguès, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sud et Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 722 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Gaudon à 206 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Noël du Fail à 695 mètres
- - Ecole élémentaire publique Noël du Fail à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Kristen Noguès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Kristen Noguès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Kristen Noguès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée Kristen Noguès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Kristen Noguès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Kristen Noguès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Kristen Noguès dans son marché local
Prix du 2 Allée Kristen Noguès par rapport à la voie
Sur Allée Kristen Noguès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 2 Allée Kristen Noguès se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Kristen Noguès par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Kristen Noguès se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 8.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Kristen Noguès à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Kristen Noguès est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
