3 h Avenue Simone Veil, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 h Avenue Simone Veil, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 g et de n°3 f.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 h Avenue Simone Veil, 35770 Vern-sur-Seiche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Gaudon à 259 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Noël du Fail à 576 mètres
- - Ecole élémentaire publique Noël du Fail à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 3 h Avenue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 3 h Avenue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 h Avenue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 h Avenue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 h Avenue Simone Veil dans son marché local
Prix du 3 h Avenue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Avenue Simone Veil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 3 h Avenue Simone Veil se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 h Avenue Simone Veil par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des maisons atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 h Avenue Simone Veil se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 43.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 h Avenue Simone Veil à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 3 h Avenue Simone Veil est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vern-sur-Seiche a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au premier semestre 2020 à 3 199 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 197 €/m² sur la période récente.
