1 Chemin de Gaudon, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Gaudon, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Gaudon, 35770 Vern-sur-Seiche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Gaudon à 71 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Noël du Fail à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique Noël du Fail à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Gaudon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Gaudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Gaudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Gaudon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Gaudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Gaudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Gaudon dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Gaudon par rapport à la voie
Sur Chemin de Gaudon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 1 Chemin de Gaudon se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Gaudon par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Gaudon se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 8.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Gaudon à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Gaudon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
