9 bis Rue de Bel Air, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°9 ter mais inférieur de 6.86 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 9 bis Rue de Bel Air, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Sud et Est.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 191 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 100 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chalotais à 146 mètres
Ventes au 9 bis Rue de Bel Air
Une vente a été recensée au 9 bis Rue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Bel Air, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 9 bis Rue de Bel Air se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Bel Air par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des maisons atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de Bel Air se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 39.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vern-sur-Seiche a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au premier semestre 2020 à 3 199 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 197 €/m² sur la période récente.
