24 Rue de Châteaubriant, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Châteaubriant, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.11 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Châteaubriant, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sud et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 743 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 35 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 662 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chalotais à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Châteaubriant
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Châteaubriant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Châteaubriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Châteaubriant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Châteaubriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Châteaubriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Châteaubriant dans son marché local
Prix du 24 Rue de Châteaubriant par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaubriant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 24 Rue de Châteaubriant se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Châteaubriant par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Châteaubriant se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 6.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Châteaubriant à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Châteaubriant est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 9.34 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
