87 Rue de Châteaubriant, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue de Châteaubriant, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°85 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue de Châteaubriant, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sud et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 287 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vern La Touche à 29 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Noël du Fail à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Noël du Fail à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue de Châteaubriant
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue de Châteaubriant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue de Châteaubriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue de Châteaubriant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue de Châteaubriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue de Châteaubriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue de Châteaubriant dans son marché local
Prix du 87 Rue de Châteaubriant par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaubriant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 87 Rue de Châteaubriant se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue de Châteaubriant par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue de Châteaubriant se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 0.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue de Châteaubriant à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 87 Rue de Châteaubriant est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 9.34 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
