1 Rue des Riédones, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Riédones, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Riédones, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 368 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1595 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1621 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Gaudon à 141 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Noël du Fail à 621 mètres
- - Ecole élémentaire publique Noël du Fail à 644 mètres
Ventes au 1 Rue des Riédones
Les 7 ventes au 1 Rue des Riédones constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Riédones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Riédones, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Riédones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Riédones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Riédones dans son marché local
Prix du 1 Rue des Riédones par rapport à la voie
Sur Rue des Riédones, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 1 Rue des Riédones se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Riédones par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Riédones se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 6.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Riédones à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Riédones est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
