4 bis Rue du Bois, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Bois, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Bois, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 20 parkings - 418 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0459 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vern Eglise à 160 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 893 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Bois, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Bois dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 4 bis Rue du Bois se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Bois par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Bois se situe 0 % en dessous de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 9.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Bois à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Bois est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
