4 Rue du Bois, 35770 Vern-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°4 bis et de n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bois, 35770 Vern-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 20 parkings - 418 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0459 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vern Eglise à 147 mètres
- - Vern-sur-Seiche à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chalotais à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 218 mètres
Ventes au 4 Rue du Bois
Une vente a été recensée au 4 Rue du Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bois, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 4 Rue du Bois se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bois par rapport à Vern-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Vern-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Bois se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Vern-sur-Seiche et 11.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bois à Vern-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bois est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Vern-sur-Seiche, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vern-sur-Seiche a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au premier semestre 2020 à 3 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
