2 Allée de la Croix Bouësselée, 35132 Vezin-le-Coquet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Croix Bouësselée, affiche un prix moyen de 3 297 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Croix Bouësselée, 35132 Vezin-le-Coquet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vezin-le-Coquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Bleus à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Croix Bouësselée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Croix Bouësselée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Croix Bouësselée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Croix Bouësselée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Croix Bouësselée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Croix Bouësselée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Croix Bouësselée dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Croix Bouësselée par rapport à la voie
Sur Allée de la Croix Bouësselée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 2 Allée de la Croix Bouësselée se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Croix Bouësselée par rapport à Vezin-le-Coquet et à Ille-et-Vilaine
À Vezin-le-Coquet, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Croix Bouësselée se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Vezin-le-Coquet et 20.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Croix Bouësselée à Vezin-le-Coquet
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Croix Bouësselée est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Vezin-le-Coquet, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vezin-le-Coquet a augmenté de 8.33 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
