5 Allée Nina Simone, 35132 Vezin-le-Coquet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Nina Simone, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Nina Simone, 35132 Vezin-le-Coquet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tertre à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 946 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Nina Simone
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Nina Simone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Nina Simone
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Allée Nina Simone. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Nina Simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Nina Simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Nina Simone dans son marché local
Prix du 5 Allée Nina Simone par rapport à la voie
Sur Allée Nina Simone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 5 Allée Nina Simone se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Nina Simone par rapport à Vezin-le-Coquet et à Ille-et-Vilaine
À Vezin-le-Coquet, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Nina Simone se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Vezin-le-Coquet et 23.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Nina Simone à Vezin-le-Coquet
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Nina Simone est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Vezin-le-Coquet, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vezin-le-Coquet a augmenté de 8.33 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
