3 Rue de Quéménès, 35132 Vezin-le-Coquet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Quéménès, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 18.23 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Quéménès, 35132 Vezin-le-Coquet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vezin-le-Coquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 734 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Bleus à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 611 mètres
Ventes au 3 Rue de Quéménès
Les 19 ventes au 3 Rue de Quéménès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Quéménès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Quéménès, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Quéménès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Quéménès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Quéménès dans son marché local
Prix du 3 Rue de Quéménès par rapport à la voie
Sur Rue de Quéménès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 3 Rue de Quéménès se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Quéménès par rapport à Vezin-le-Coquet et à Ille-et-Vilaine
À Vezin-le-Coquet, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Quéménès se situe 25.38 % en dessous de la moyenne de Vezin-le-Coquet et 8.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Quéménès à Vezin-le-Coquet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Quéménès est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vezin-le-Coquet, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vezin-le-Coquet a augmenté de 8.33 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
