25 Rue des Capucines, 35132 Vezin-le-Coquet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°27 et du 2.93 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 25 Rue des Capucines, 35132 Vezin-le-Coquet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Vezin-le-Coquet.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Bleus à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Capucines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 25 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 25 Rue des Capucines se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Capucines par rapport à Vezin-le-Coquet et à Ille-et-Vilaine
À Vezin-le-Coquet, le prix moyen des maisons atteint 3 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Capucines se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Vezin-le-Coquet et 35.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vezin-le-Coquet a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 236 €/m² sur la période récente.
