34 Rue des Capucines, 35132 Vezin-le-Coquet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°32 et du 7.88 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 34 Rue des Capucines, 35132 Vezin-le-Coquet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Vezin-le-Coquet.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Bleus à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 440 mètres
Ventes au 34 Rue des Capucines
Une vente a été recensée au 34 Rue des Capucines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Capucines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 34 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 34 Rue des Capucines se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Capucines par rapport à Vezin-le-Coquet et à Ille-et-Vilaine
À Vezin-le-Coquet, le prix moyen des maisons atteint 3 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Capucines se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Vezin-le-Coquet et 31.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vezin-le-Coquet a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 236 €/m² sur la période récente.
