13 Rue des Glénan, 35132 Vezin-le-Coquet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Glénan, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°11 mais inférieur de 11.96 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Glénan, 35132 Vezin-le-Coquet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Vezin-le-Coquet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 26 parkings - 770 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tertre à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 715 mètres
Ventes au 13 Rue des Glénan
Les 3 ventes au 13 Rue des Glénan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Glénan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Glénan, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Glénan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Glénan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Glénan dans son marché local
Prix du 13 Rue des Glénan par rapport à la voie
Sur Rue des Glénan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 13 Rue des Glénan se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Glénan par rapport à Vezin-le-Coquet et à Ille-et-Vilaine
À Vezin-le-Coquet, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Glénan se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Vezin-le-Coquet et 11.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Glénan à Vezin-le-Coquet
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Glénan est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Vezin-le-Coquet, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vezin-le-Coquet a augmenté de 8.33 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
