6 Rue des Glénan, 35132 Vezin-le-Coquet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Glénan, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Glénan, 35132 Vezin-le-Coquet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vezin-le-Coquet à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 38 parkings - 324 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Bleus à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 452 mètres
Ventes au 6 Rue des Glénan
Une vente a été recensée au 6 Rue des Glénan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Glénan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Glénan, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Glénan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Glénan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Glénan dans son marché local
Prix du 6 Rue des Glénan par rapport à la voie
Sur Rue des Glénan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 6 Rue des Glénan se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Glénan par rapport à Vezin-le-Coquet et à Ille-et-Vilaine
À Vezin-le-Coquet, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Glénan se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Vezin-le-Coquet et 17.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Glénan à Vezin-le-Coquet
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Glénan est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Vezin-le-Coquet, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vezin-le-Coquet a augmenté de 8.33 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
