1 Rue des Violettes, 35132 Vezin-le-Coquet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 3 637 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Violettes, 35132 Vezin-le-Coquet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vezin-le-Coquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 432 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vezin Centre à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Violettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 1 Rue des Violettes se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Violettes par rapport à Vezin-le-Coquet et à Ille-et-Vilaine
À Vezin-le-Coquet, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Violettes se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Vezin-le-Coquet et 32.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Violettes à Vezin-le-Coquet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Violettes est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Vezin-le-Coquet, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vezin-le-Coquet a augmenté de 8.2 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
