18 Rue des Violettes, 35132 Vezin-le-Coquet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°39 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Violettes, 35132 Vezin-le-Coquet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vezin-le-Coquet.
1 niveau - 7006 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Bleus à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Violettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 18 Rue des Violettes se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Violettes par rapport à Vezin-le-Coquet et à Ille-et-Vilaine
À Vezin-le-Coquet, le prix moyen des maisons atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Violettes se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Vezin-le-Coquet et 38.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Violettes à Vezin-le-Coquet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Violettes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vezin-le-Coquet, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vezin-le-Coquet a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 236 €/m² sur la période récente.
