14 Rue du Clos Perrigault, 35132 Vezin-le-Coquet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Clos Perrigault, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 11.09 % à celui du n°13 et de n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Clos Perrigault, 35132 Vezin-le-Coquet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Vezin-le-Coquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 1 local - 40 parkings - 780 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0552 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vezin Centre à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 154 mètres
Ventes au 14 Rue du Clos Perrigault
Les 3 ventes au 14 Rue du Clos Perrigault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Clos Perrigault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Clos Perrigault, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Clos Perrigault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Clos Perrigault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Clos Perrigault dans son marché local
Prix du 14 Rue du Clos Perrigault par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Perrigault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 14 Rue du Clos Perrigault se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Clos Perrigault par rapport à Vezin-le-Coquet et à Ille-et-Vilaine
À Vezin-le-Coquet, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Clos Perrigault se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Vezin-le-Coquet et 38.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Clos Perrigault à Vezin-le-Coquet
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Clos Perrigault est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vezin-le-Coquet, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vezin-le-Coquet a augmenté de 8.33 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
