9 Rue du Portail, 35132 Vezin-le-Coquet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Portail, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Portail, 35132 Vezin-le-Coquet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Vezin-le-Coquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0520 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vezin Centre à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Portail
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Portail, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Portail dans son marché local
Prix du 9 Rue du Portail par rapport à la voie
Sur Rue du Portail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 9 Rue du Portail se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Portail par rapport à Vezin-le-Coquet et à Ille-et-Vilaine
À Vezin-le-Coquet, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Portail se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Vezin-le-Coquet et 31.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Portail à Vezin-le-Coquet
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Portail est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Vezin-le-Coquet, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vezin-le-Coquet a augmenté de 8.33 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
