15 Rue Léon Levrel, 35132 Vezin-le-Coquet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Léon Levrel, affiche un prix moyen de 3 501 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Léon Levrel, 35132 Vezin-le-Coquet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Vezin-le-Coquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 514 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Léon Levrel
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Léon Levrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Léon Levrel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Rue Léon Levrel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Léon Levrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Léon Levrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Léon Levrel dans son marché local
Prix du 15 Rue Léon Levrel par rapport à la voie
Sur Rue Léon Levrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 15 Rue Léon Levrel se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Léon Levrel par rapport à Vezin-le-Coquet et à Ille-et-Vilaine
À Vezin-le-Coquet, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Léon Levrel se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Vezin-le-Coquet et 27.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Léon Levrel à Vezin-le-Coquet
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Léon Levrel est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Vezin-le-Coquet, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vezin-le-Coquet a augmenté de 8.33 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
