2 Allee des Pecheurs, 35630 Vignoc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Pecheurs, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°4 mais supérieur de 19.62 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee des Pecheurs, 35630 Vignoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Vignoc.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 258 mètres
- - Ecole élémentare publique Simone Veil à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Pecheurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Pecheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Pecheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Pecheurs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Pecheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Pecheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Pecheurs dans son marché local
Prix du 2 Allee des Pecheurs par rapport à la voie
Sur Allee des Pecheurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 2 Allee des Pecheurs se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Pecheurs par rapport à Vignoc et à Ille-et-Vilaine
À Vignoc, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Pecheurs se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Vignoc et -15.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vignoc a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au premier semestre 2020 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 800 € au 2 Allee des Pecheurs à Vignoc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 995 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge.
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