12 Allée des Roses, 35630 Vignoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°10 et du 2.04 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
À propos du 12 Allée des Roses, 35630 Vignoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Vignoc.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 100 mètres
- - Ecole élémentare publique Simone Veil à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Roses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 12 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 12 Allée des Roses se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Roses par rapport à Vignoc et à Ille-et-Vilaine
À Vignoc, le prix moyen des maisons atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Roses se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Vignoc et 33.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vignoc a augmenté de 17.82 % sur 1 an et augmenté de 9.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au premier semestre 2020 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
