5 Allée des Roses, 35630 Vignoc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Allée des Roses, 35630 Vignoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Vignoc.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 136 mètres
- - Ecole élémentare publique Simone Veil à 202 mètres
Ventes au 5 Allée des Roses
Une vente a été recensée au 5 Allée des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Roses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 5 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 5 Allée des Roses se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Roses par rapport à Vignoc et à Ille-et-Vilaine
À Vignoc, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée des Roses se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Vignoc et -14.52 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vignoc a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au premier semestre 2020 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 900 € au 5 Allée des Roses à Vignoc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 048 € en assurant vous-même les visites, ou 1 524 € si le professionnel les prend en charge.
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