2 Allee du Ruisseau, 35630 Vignoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Ruisseau, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Allee du Ruisseau, 35630 Vignoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Vignoc.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 356 mètres
- - Ecole élémentare publique Simone Veil à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Ruisseau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Ruisseau dans son marché local
Prix du 2 Allee du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Allee du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 2 Allee du Ruisseau se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Ruisseau par rapport à Vignoc et à Ille-et-Vilaine
À Vignoc, le prix moyen des maisons atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee du Ruisseau se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Vignoc et 11.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vignoc a augmenté de 18.23 % sur 1 an et augmenté de 9.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au premier semestre 2020 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
