2 bis Impasse des Châtaigniers, 35630 Vignoc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse des Châtaigniers, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.36 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2020,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Impasse des Châtaigniers, 35630 Vignoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Vignoc.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 354 mètres
- - Ecole élémentare publique Simone Veil à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse des Châtaigniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse des Châtaigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse des Châtaigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse des Châtaigniers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Châtaigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Châtaigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse des Châtaigniers dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse des Châtaigniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Châtaigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 2 bis Impasse des Châtaigniers se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse des Châtaigniers par rapport à Vignoc et à Ille-et-Vilaine
À Vignoc, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse des Châtaigniers se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Vignoc et 8.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vignoc a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au premier semestre 2020 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 300 € au 2 bis Impasse des Châtaigniers à Vignoc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 929 € si le professionnel les prend en charge.
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