6 Impasse des Vergers, 35630 Vignoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Vergers, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Vergers, 35630 Vignoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 811 mètres
- - Ecole élémentare publique Simone Veil à 893 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Vergers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Vergers dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Vergers par rapport à la voie
Sur Impasse des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 6 Impasse des Vergers se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Vergers par rapport à Vignoc et à Ille-et-Vilaine
À Vignoc, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Vergers se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Vignoc et 14.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Vergers à Vignoc
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Vergers est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Vignoc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vignoc a augmenté de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 91.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 474 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au premier semestre 2025.
