8 Rue de l'Ille, 35630 Vignoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Ille, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.28 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 8 Rue de l'Ille, 35630 Vignoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Vignoc.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 345 mètres
- - Ecole élémentare publique Simone Veil à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Ille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Ille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Ille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Ille, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Ille dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Ille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 8 Rue de l'Ille se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Ille par rapport à Vignoc et à Ille-et-Vilaine
À Vignoc, le prix moyen des maisons atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Ille se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Vignoc et 24.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vignoc a augmenté de 17.82 % sur 1 an et augmenté de 9.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au premier semestre 2020 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
