2 Rue des Noes, 35630 Vignoc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Noes, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Noes, 35630 Vignoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Vignoc.
2 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 804 mètres
- - Ecole élémentare publique Simone Veil à 884 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Noes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Noes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Noes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Noes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Noes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Noes par rapport à la voie
Sur Rue des Noes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 2 Rue des Noes se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Noes par rapport à Vignoc et à Ille-et-Vilaine
À Vignoc, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Noes se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Vignoc et 2.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vignoc a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au premier semestre 2020 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 650 € au 2 Rue des Noes à Vignoc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 641 € en assurant vous-même les visites, ou 1 821 € si le professionnel les prend en charge.
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