3 Rue du Placis Vauleon, 35630 Vignoc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Placis Vauleon, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 et de n°1.Cette maison est une construction de 2018,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Placis Vauleon, 35630 Vignoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Vignoc.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1419 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 101 mètres
- - Ecole élémentare publique Simone Veil à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Placis Vauleon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Placis Vauleon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Placis Vauleon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Placis Vauleon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Placis Vauleon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Placis Vauleon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Placis Vauleon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Placis Vauleon par rapport à la voie
Sur Rue du Placis Vauleon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 3 Rue du Placis Vauleon se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Placis Vauleon par rapport à Vignoc et à Ille-et-Vilaine
À Vignoc, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Placis Vauleon se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Vignoc et -5.29 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vignoc a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au premier semestre 2020 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 050 € au 3 Rue du Placis Vauleon à Vignoc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 376 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge.
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