1 rue du tertre, 35630 Vignoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue du tertre, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°16 et du 0.35 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du tertre, 35630 Vignoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 993 mètres
- - Ecole élémentare publique Simone Veil à 1075 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue du tertre
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue du tertre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du tertre dans son marché local
Prix du 1 rue du tertre par rapport à la voie
Sur rue du tertre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 1 rue du tertre se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du tertre par rapport à Vignoc et à Ille-et-Vilaine
À Vignoc, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du tertre se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Vignoc et 14.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du tertre à Vignoc
Le loyer moyen estimé au 1 rue du tertre est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Vignoc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vignoc a augmenté de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 91.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 474 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au premier semestre 2025.
