16 rue du tertre, 35630 Vignoc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 rue du tertre, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°15.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue du tertre, 35630 Vignoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 994 mètres
- - Ecole élémentare publique Simone Veil à 1077 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue du tertre
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue du tertre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue du tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue du tertre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue du tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue du tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue du tertre dans son marché local
Prix du 16 rue du tertre par rapport à la voie
Sur rue du tertre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 16 rue du tertre se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue du tertre par rapport à Vignoc et à Ille-et-Vilaine
À Vignoc, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue du tertre se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Vignoc et 10.58 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue du tertre à Vignoc
Le loyer moyen estimé au 16 rue du tertre est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Vignoc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vignoc a baissé de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 91.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 474 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 550 € au 16 rue du tertre à Vignoc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 969 € si le professionnel les prend en charge.
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