2 Rue Jullien Battais, 35630 Vignoc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jullien Battais, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction de 2017,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jullien Battais, 35630 Vignoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Vignoc.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1394 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 174 mètres
- - Ecole élémentare publique Simone Veil à 244 mètres
Ventes au 2 Rue Jullien Battais
Une vente a été recensée au 2 Rue Jullien Battais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jullien Battais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jullien Battais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jullien Battais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jullien Battais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jullien Battais dans son marché local
Prix du 2 Rue Jullien Battais par rapport à la voie
Sur Rue Jullien Battais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 2 Rue Jullien Battais se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jullien Battais par rapport à Vignoc et à Ille-et-Vilaine
À Vignoc, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jullien Battais se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Vignoc et -2.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vignoc a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au premier semestre 2020 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 150 € au 2 Rue Jullien Battais à Vignoc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge.
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