3 Square du Pre Neuf, 35630 Vignoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Pre Neuf, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.13 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 3 Square du Pre Neuf, 35630 Vignoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Vignoc.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 404 mètres
- - Ecole élémentare publique Simone Veil à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square du Pre Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square du Pre Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Pre Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Pre Neuf, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Pre Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Pre Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Pre Neuf dans son marché local
Prix du 3 Square du Pre Neuf par rapport à la voie
Sur Square du Pre Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 3 Square du Pre Neuf se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Pre Neuf par rapport à Vignoc et à Ille-et-Vilaine
À Vignoc, le prix moyen des maisons atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square du Pre Neuf se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Vignoc et 14.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vignoc a augmenté de 17.82 % sur 1 an et augmenté de 9.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au premier semestre 2020 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
