2 Square du Pre Neuf, 35630 Vignoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Pre Neuf, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Square du Pre Neuf, 35630 Vignoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Vignoc.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 411 mètres
- - Ecole élémentare publique Simone Veil à 463 mètres
Ventes au 2 Square du Pre Neuf
Une vente a été recensée au 2 Square du Pre Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Pre Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Pre Neuf, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Pre Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Pre Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Pre Neuf dans son marché local
Prix du 2 Square du Pre Neuf par rapport à la voie
Sur Square du Pre Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 2 Square du Pre Neuf se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Pre Neuf par rapport à Vignoc et à Ille-et-Vilaine
À Vignoc, le prix moyen des maisons atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square du Pre Neuf se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Vignoc et -14.37 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vignoc a augmenté de 17.82 % sur 1 an et augmenté de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au premier semestre 2020 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
